شرایط استفاده از دستور تخلیه، موضوع قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶

قرارداد اجاره در سال ۱۳۷۶ و یا بعد از آن منعقد شده باشد.

اجاره نامه مدت داشته باشد.

اجاره نامه به امضاء موجر و مستأجر یا نماینده آنان (مثل وکیل) رسیده باشد.

اجاره نامه به امضاء دو نفر شاهد رسیده باشد.

مدت اجاره منقضی (تمام شده) باشد.

احراز مالکیت یا ذی‌نفع بودن موجر.

برای صدور دستور تخلیه فوری تمام شرایط فوق باید مهیا باشند.